La compraventa de fincas raíces sigue siendo uno de los negocios más lucrativos en Colombia, especialmente en Bogotá y sus alrededores. Este sector se mantiene estable frente a las incertidumbres económicas provocadas por el coronavirus, ofreciendo beneficios tanto para vendedores, compradores y agentes inmobiliarios.
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Oportunidades de inversión en finca raíz
Gracias a su estabilidad, la finca raíz representa una de las mejores oportunidades de inversión en Colombia, especialmente en Bogotá y sus alrededores como Teusaquillo, Chapinero y Usaquén. Estas áreas ofrecen proximidad y accesibilidad, convirtiéndose en lugares atractivos para invertir.
Impacto del COVID-19 en el sector inmobiliario
Al inicio de 2020, el sector inmobiliario prometía ser uno de los más interesantes para invertir. Aunque la pandemia del COVID-19 afectó muchas actividades, la compraventa de fincas raíces se vio menos afectada gracias a la adaptación de las agencias inmobiliarias a las nuevas tecnologías, según la Inmobiliaria B&R Bogotá.
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Ventajas de la finca raíz
- Para el comprador: Inversión en un bien que no se deprecia y se revaloriza.
- Para el vendedor: Obtención de liquidez a través de la venta del inmueble.
- Para el agente inmobiliario: Obtención de honorarios por su trabajo de mediación.
Transformaciones del mercado inmobiliario
El mercado ha experimentado transformaciones significativas, especialmente en las comisiones, debido a la aparición de agencias en línea. Estas agencias ofrecen ventajas como la reducción del tiempo de espera en la venta y un mayor control del proceso.
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Consejos para comprar finca raíz
- Asegurarse de que el precio de la casa corresponde al promedio de la zona.
- Verificar que la propiedad está legalmente en orden y libre de cargas.
- Comprobar la solvencia y prestigio de la constructora en caso de propiedades nuevas.
- Informarse sobre los deberes y derechos del vendedor y comprador.
El corretaje inmobiliario en Colombia
El corretaje inmobiliario no está regulado por la legislación, dependiendo del libre mercado. En Bogotá, las comisiones de arrendamiento suelen ser del 8% sobre el valor del canon.
