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El sector inmobiliario como motor económico
El sector inmobiliario es una de las principales locomotoras de la economía en Colombia, impulsando tanto la oferta de locales comerciales como de viviendas. Según el último informe de gestión de Camacol, la oferta de inmuebles ha crecido significativamente en los últimos años, aportando un 6.8% al PIB nacional en el último trimestre de 2015.
Promoción de inmuebles a través de plataformas online
Con una oferta robusta, constructoras e inmobiliarias deben promocionar sus proyectos para venderlos o arrendarlos según la necesidad. Actualmente, una de las formas más efectivas es a través de aplicaciones y plataformas de clasificados online como OLX, que recibe alrededor de 6.3 millones de visitas mensuales en Colombia.
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Estadísticas de anuncios inmobiliarios en OLX
- Más de 650,000 anuncios de inmuebles están disponibles en la plataforma.
- Bogotá lidera la oferta inmobiliaria con el 18% de los anuncios nacionales.
- Le siguen Cali con el 12%, Barranquilla con el 7%, Medellín con el 6%, Bucaramanga con el 5% y las ciudades del eje cafetero (Pereira, Manizales y Armenia) con el 2% cada una.
Demanda de inmuebles por estrato y número de habitaciones
El estrato 3 es el más ofertado, donde se ubica la mayoría de la población colombiana. Armenia destaca con el 47% de los anuncios de este estrato, seguida de Bogotá con el 46% y Manizales completando el podio.
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En cuanto al número de habitaciones, el 42% de las búsquedas en OLX son para viviendas con tres alcobas, siendo Armenia, Barranquilla y Bogotá las ciudades con mayor demanda.
Crecimiento de la industria inmobiliaria en ciudades intermedias
La oferta de inmuebles para compra, venta o arriendo en Colombia es fuerte, especialmente en ciudades intermedias como Barranquilla, Cali y Medellín. Estas ciudades están viendo un crecimiento en proyectos de vivienda, oficinas y locales comerciales, con un incremento del 0.5% en licencias de construcción en 2017.